01
사업 조건
지번·사업 목적·목표 규모보유 자료와 사업의 목적을 확인하고, 먼저 판단할 질문을 정합니다.
산출물검토 조건표
설계 대안과 사업비를
같은 기준으로 비교합니다.
사업지에서 가능한 용도·배치·규모를 찾고 비용과 사업성을 검토합니다.
검토 단계별 입력과 결과
사업 조건부터 실행 견적까지, 단계별 산출물을 확인하세요.
02
규제·설치
용도·법규·운송·양중용도와 공고, 진입·설치의 제약을 함께 확인해 검토 가능한 범위를 좁힙니다.
산출물가능 용도·확인 쟁점
03
기획설계
세대·모듈·복도·코어같은 사업 조건에서 배치와 규모가 다른 대안을 구성합니다.
산출물배치·평면·물량 비교
04
비용·사업성
제품·현장·설치·운영산정 근거와 수익 가정을 나누어 비교하고, 달라질 수 있는 변수를 확인합니다.
산출물비용·사업성 비교표
05
실행 연계
선택안·사양·납기·역할선택한 계획을 상세 검토와 제품 공급, 토탈 PM으로 연결합니다.
산출물수행 범위·견적·일정
공장 제조와 현장 공사를 동시에.
준공까지의 시간을 줄입니다.
기획·제품 구성을 먼저 정리하고,
제조와 현장 작업이 겹치도록 일정을 구성합니다.
기존 현장 건축과 모듈러 비교
사업 착수부터 준공까지 · 일정 비교 예시
기획·제품 구성을 앞에서 정리하고, 공장 제조와 현장 공사를 병행합니다.
37개월과 18개월은 비교 예시입니다. 실제 일정은 규모·인허가·사양·현장 조건에 따라 달라집니다.
| 방식 | 공정 | 시작 | 종료 |
|---|---|---|---|
| 현장 건축 | 규모 검토 | 0 | 3 |
| 현장 건축 | 계획설계 | 3 | 6 |
| 현장 건축 | 기본설계 | 6 | 9 |
| 현장 건축 | 인허가·협의 | 9 | 13 |
| 현장 건축 | 설계 변경 | 13 | 16 |
| 현장 건축 | 토목·골조·마감 | 16 | 37 |
| 모듈러 | 기획·제품 구성 | 0 | 6 |
| 모듈러 | 인허가 협의 병행 | 3 | 6 |
| 모듈러 | 공장 제조·마감 | 6 | 14 |
| 모듈러 | 현장 기초·코어 | 6 | 14 |
| 모듈러 | 운송·양중 | 14 | 16 |
| 모듈러 | 연결·준공 | 16 | 18 |
선택한 설계안의
면적·물량·비용을 검토합니다.
ㄷ자 중복도 배치처럼 복도와 코어를 조정하고,
선택한 제품의 물량을 제조·현장·설치 내역으로 연결합니다.
설계안별 비용 검토 항목
- 공간 구성
- 세대·실 수 / 공용부 / 연면적
- 모듈 제조
- 제품별 수량 × 사양별 제조 단가
- 현장 공사
- 기초·토목·인입·연결 공사
- 운송·설치
- 제품 규격·경로·양중·장비 계획
- 사업성
- 투입 자금 / 차입 / 운영·매각 수익
비용을 비교할 때는 같은 설계안과 포함 범위를 기준으로, 빠진 항목과 산정 가정까지 확인합니다.
비용·사업성 리포트 살펴보기 ↗검토 단계별 산출물
검토 과정 자세히 ↗- 01 · 사업 조건가능 용도·규모 후보
필지 · 용도 · 주차 · 높이
- 02 · 기획설계배치·평면·세대 구성
모듈 · 복도 · 코어 · 면적
- 03 · 비용·사업성내역·수지 비교표
제조 · 현장 · 설치 · 운영
- 04 · 실행 검토사양·견적·공정 계획
포함 범위 · 납기 · 검수
내 땅에서는 어떤 계획이 가능할까요?
주소로 검토 시작하기 ↗비용·운영·매각 조건별
사업성을 비교합니다.
매입·운영·매각의 시나리오를 나누고
사업 구조에 맞는 지표로 판단합니다.
들어가는 비용
토지 + 개발 + 금융
토지·제조·현장·설치·설계·세금
차입 금리·공사 기간·예비비
만들어지는 수익
운영 현금흐름 + 매각
임대료·객단가·가동률·운영비
보유 기간·매각가·회수 조건
변수별로 다시 계산
공사비가 오르면? 개장이 늦어지면?
금리와 가동률이 달라지면?
| 지표 | 무엇을 비교하나요? | 함께 확인할 조건 |
|---|---|---|
| ROI총투자 수익률 | 총투자금 대비 순이익 | 기간·비용 범위·매각 포함 여부 |
| ROE자기자본 수익률 | 투입 자기자본 대비 순이익 | 차입 비중·이자·상환 방식 |
| IRR내부수익률 | 시점별 현금흐름의 수익성 | 투자 시점·운영 기간·회수 시점 |
요구 성능을 유지하며
사양별 비용을 비교합니다.
목표 성능을 기준으로 사양·물량·공정의 비용 차이를 검토합니다.
사업에 필요한
성능과 예산.
법정 기준과 운영 요구를 구분하고, 바꾸면 안 되는 조건을 먼저 고정합니다.
같은 목적,
다른 제품 구성.
창호·내외장·설비와 구조 접점, 제조·현장 작업을 묶어 대안을 구성합니다.
초기 비용부터
운영과 교체까지.
비용 차이, 공기, 유지관리와 성능 근거를 함께 검토해 선택 사유를 남깁니다.
| 비교 대상 | 성능·운영 기준 | 비용·공정 영향 | 남기는 자료 |
|---|---|---|---|
| 창호·외피 | 단열·기밀·내구성·청소 | 면적·규격·제작 및 설치 | 사양별 비교표 |
| 내장·설비 | 사용 강도·교체·관리 | 자재비·작업량·공정 순서 | 대안별 물량·비용 |
| 구조·바닥 | 구조·내화·차음 요구 | 중량·접합·운송·양중 | 근거·검토 조건 |
가능성을 살펴보는 단계부터,
실제로 공급하는 단계까지.
직접 설계하고, 선택안을 검토하고, 제품으로 구현합니다.
필요한 결과와 맡길 범위에 맞춰 선택하세요.
직접 기획설계
유닛 플랜
사업의 가능성을 직접 살펴볼 때
무료초기 탐색·편집
받게 되는 결과
- 직접 편집한 배치와 평면
- 층수·세대·면적의 초기 계획
- 평면과 입체 화면 확인
대안·사업성 분석
유닛 인사이트
선택안을 수치로 비교할 때
29만 원사업지 1곳 / 제안
받게 되는 결과
- 추가 용도·설계 시나리오 비교
- 비용·수익의 산정 가정
- 사업성 비교 리포트
전문가 사전 검토
유닛 어드바이저
매입·약정 전 판단 근거가 필요할 때
150만 원부터사업지 1곳 / 제안
받게 되는 결과
- 전문가 검토 의견서
- 핵심 쟁점과 보완 과제
- 결과 설명 및 다음 단계 정리
설계·모듈 공급·토탈 PM모듈 공급 포함
유닛 프라임
설계에서 실제 모듈 납품까지 맡길 때
프로젝트별 견적제품·물량·수행 범위 협의
받게 되는 결과
- 사업에 맞춘 제품 사양
- 모듈 제작·공급과 검수 계획
- 설계·제조·현장을 잇는 토탈 PM
유료 분석·전문 검토 금액은 VAT 별도 제안 기준입니다. 자료와 과업을 확인해 견적·일정을 협의하며, 유닛 프라임은 실제 모듈 공급을 포함하는 프로젝트별 계약입니다.
| 수행 범위 | 유닛 플랜 | 유닛 인사이트 | 유닛 어드바이저 | 유닛 프라임 |
|---|---|---|---|---|
| 기획설계·배치 | 직접 편집 | 대안 비교 | 선택안 검토 | 설계·제품 연계 |
| 비용·사업성 | 초기 가정 | 비교 리포트 | 근거·조건 검토 | 공급 범위 견적 |
| 전문가 검토 | — | 별도 협의 | 핵심 과제 포함 | 수행 범위 포함 |
| 모듈 제작·공급 | — | — | — | 포함 |
| 현장 공사·운송·양중 | — | — | 사전 조건 검토 | 계약별 범위 협의 |
무료 도구에서 배치·평면을 직접 편집할 수 있습니다. AI 상세 설계와 추가 용도·시나리오 분석은 상담을 통해 제공 범위와 견적을 안내합니다. 인허가 판단·확정 견적·전문 도서는 별도 검토합니다.
여러 사업지의 검토도,
업무에 맞춘 도구로.
기관의 기준, 보유 데이터, 검토량에 맞춰
전용 솔루션과 전문 과업을 구성합니다.
운송·양중 검토
진입 경로와 제품 규격, 크레인 배치의 제약을 확인합니다. 자동화 도구 연계 범위는 자료와 지원 지역을 먼저 확인합니다.
자료 검토 50만 원부터제안 · VAT 별도1개 경로·모듈 규격 1종의 사전 검토 제안. 현장 조사·장비 견적·작업계획서 별도.
검토 범위 문의 ↗LH·GH·SH 등 기관별 검토
기관·관할·공고별 기준을 분리하고, 용도·세대·면적·주차·사업성을 비교하는 전용 흐름을 설계합니다.
파일럿 500만 원부터제안 · VAT 별도합의한 1개 공고/업무의 시범 검토 제안. 특정 기관과의 제휴·납품 실적을 뜻하지 않습니다.
검토 범위 문의 ↗대량 필지·포트폴리오
다수 사업지를 같은 기준으로 비교합니다. 데이터 정리, 검토 우선순위, 제외 사유와 결과 인계 형식을 함께 정합니다.
물량·데이터별 견적제안 · VAT 별도필지 수·지역·공고·필요 산출물에 따라 견적. 미지원 지역과 자료 누락을 먼저 확인합니다.
검토 범위 문의 ↗조달 담당자용 설계 도구
용도·예산에 맞는 제품 구성, 규격 비교와 발주 준비 자료를 만드는 기관용 도구를 제안합니다.
전용 구축 3,000만 원부터제안 · VAT 별도사전 범위 협의 후 제안. 조달 등록·수의계약 적격과 감사 관련 판단은 해당 제도·계약별 확인.
검토 범위 문의 ↗내 사업지의 설계를 시작하세요.
직접 배치를 편집하거나 사업 조건에 맞는 검토를 상담하세요.
